23_EI6529 Neuwertige, exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme und Südwestgarten / Wutzlhofen

Kaufpreis:
590.000 €
Objektanschrift:
93057 Regensburg
ID:
231901

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Wutzlhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Autobahnanbindung sind gegeben.

Die neuwertige und exklusiv ausgestatte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird mittels einer Pellet-Zentralheizung. In der ganzen Wohnung sind hochwertige und großformatige italienische Fliesen mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos verbaut. In allen Wohnräumen sind TV-Anschlüsse und Netzwerkanschlüsse vorhanden. Ebenso ist eine Umluftanlage installiert.

Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume begehbar. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ebenso wie die Diele mit einer Plameco Spanndecke mit integrierten LED-Deckenspots und LED-Leisten ausgestattet. Die eingepasste Einbauküche in Hochglanzoptik ist unter anderem mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einem Einbaukaffeevollautomaten der Marke Siemens versehen. Das Kinder- und das Schlafzimmer mit Ankleide sind mit großen Fenstern und Schiebetüren ausgestattet. Das Bad mit Glasschiebetüre ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und zusätzlich mit stilvollen Badmöbeln eingerichtet. Die sonnige und überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz ist teilweise verglast und nach Süden und Westen offen.

Der schöne uneinsehbare Garten mit Stützmauer sorgt für angenehme Privatsphäre. Über die gemeinschaftlich genutzte Hoffläche besteht zusätzlich Zugang zum Garten. Leitungen für einen Pool und Dusche sind bereits verlegt. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. ein Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung.

Merkmale

Objektzustand:
neuwertig
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz und Hackschnitzel
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
barrierefrei:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Wutzlhofen

Ausstattung

Lage: Wutzlhofen
Kaufpreis: EUR 590.000,-
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2014
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 280,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 20.000,-
Objekttyp: Erdgeschoss
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieträger: Holz
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 590.000 €
Wohnfläche: 78m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: sofort
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 280 €
Baujahr: 2014

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -